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地下车库地面裂缝渗水怎么办

发布时间:2023-02-06浏览次数:710

地下车库漏水问题一直困扰着开发商朋友们,不管你是碧桂园还是恒大、万科,只要是深基坑的高层建筑,就难逃漏水的情况。尤其是地下车库地面裂缝渗水。那么地下车库地面裂缝渗水怎么办?这一现象是否正常呢?下面详细解读。

一、地下车库地面裂缝正常吗

从建筑安全的角度来说是不正常,可目前行业的大情况是“十室九漏”,究其原因还是防水层没做好。编者就见过部位建筑单位为了赶进度,在混凝土建筑完还没有完全凝固时就开始做防水,这种不负责任的施工方式,不漏水才不正常!

二、地下车库地面裂缝渗水怎么办

1、如果是新房地下车库地面严重渗水

很明显这就是施工质量不合理,就算是质量再差,也不会一两年就出现漏水的情况,建筑单位应该提供五年的质量保障。直接去找施工方进行维修即可。

2、老车库地面裂缝漏水

可以使用高压注浆堵漏的方式对底板裂缝进行修复,漏水不是一两天形成,冰冻三尺非一日之寒。我们在治理地下车库地面裂缝渗水的时候,一般先使用膨胀性注浆料将水挤出结构,再使用高渗透材料在裂缝处形成防水膜。方能彻底根治地下室地面渗水。

地下车库地面裂缝注浆堵漏方法如下:

a.首先用堵漏剂将水止水,然后把漏水部位清理干净,表面无杂物、碎屑;

b.在合适的位置打出注浆孔,间隔距离依漏水程度设定,呈梅花状分布;

c.配制注浆料,这里建议使用环氧树脂和水泥结晶材料,前者有一定的弹性,膨胀度高、粘接性强是一种偏柔性的材料,后者则较为坚固,超细的水泥浆液也能够深入到混凝土裂缝内部。

d.埋设好注浆嘴后开始向混凝土内注入浆液,待到注浆口溢浆后,保压持续2-3分钟即可结束注浆。

e.注浆结束后割除注浆嘴,用清水冲洗表面洗去多余的泥浆,观察48小时后无复漏即可验收。

另一方面,地下室地面渗水也不是所有人都可以做的,须找的防水堵漏公司来做,才能免除年年修年年漏的烦恼。如有需求,可以拨打网站上方的联系方式,联系我公司。

三、地下车库裂缝冒水如何补

地下室底板冒水的时候,一般都可以选择使用开槽埋设PVC管的方法来进行修补,具体的操作步骤如下所示:

1、先对地下室底板冒水位置的周边裂缝进行详细的观察和统计,尽量把多个裂缝位置的水通过切槽的方式汇入到一根主引流槽中,再引入集水井当中。具体的切槽位置确定清楚以后,应该先对切槽位置进行划线。

2、再使用切缝机沿着划好的线进行切割,切一个500毫米左右宽的引流槽出来,同时要让引流槽根据0.5%坡度向集水井方向进行找坡,位于高处的引流槽的深度应该是35毫米左右。

3、切缝完毕以后,应该对切缝内的混凝土进行打凿,从而确保引流坡度和引流槽的底部可以保持平整,假如有局部地区会出现不平整现象的话,那么可以使用水泥砂浆把不平整的地方修补平整。

4、接下来应该加盖PVC管,可以选择使用DN50型号的PVC管,再使用切割机沿着PVC管的直径进行剖开,再根据引流槽的长度对来选择相同长度的并且已经切割好的PVC管来进行安装,安装的时候应该把管内侧朝向,转折处的两个PVC管进行连接的时候,应该对管头进行修剪,从而使得交界处之间的搭接更加的严实。

5、然后应该进行沥青麻丝密封施工。先把引流槽位置彻底的清扫干净,然后在PVC管的两侧以及PVC管之间的交接位置使用已经熔化的沥青麻丝进行密封。当沥青麻丝彻底凝固以后,还要在引流槽的上部浇筑一些C25型号的微膨胀细石混凝土,浇筑的时候应该使用灰桶来进行倾倒,并且人工使用铁抹子在浇筑的同时一边进行振捣和抹平。

总结:以上就是防水为各位带来的地下车库地面裂缝渗水的解决方法,地下室地面渗水不是小问题,建议及时解决。

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