地下车库是我们停放爱车的地方，车位越来越难找，也越来越贵。但也有很多人反映地下车库经常漏水和渗水，非常潮湿，墙面很多都脱落了，很担心建筑的安全性，接下来就跟大家来看看一些地下车库漏水的问题，看看用什么防水涂料来解决。

一：地下车库分析渗漏原因

1、沉降缝处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能，或者后期结构沉降变形错位，导致迎水面防水层拉裂；

2、沉降缝内的中埋式止水带，在浇筑结构混凝土时由于振捣等原因错位，在外侧防水层失去使用功能时，止水带也起不到其正常的防水效果，另外，在使用过程中，结构沉降变形过大，止水带抵挡不住结构的过度变形，在变形的过程中被拉断；

3、结构裂缝渗漏主要原因：外墙防水层未能满粘到结构面上，或外防水局部破坏，导致外墙结构与防水层之间串水，在结构墙体有空洞、裂缝及浇筑缺陷的部分就会有向内部空间渗漏的现象；

4、穿墙管部位也是外防水薄弱的环节，如选用卷材处理管根，该部位卷材搭接边较多，很难做到所有部位搭接满粘，另外穿墙管周边混凝土振捣密实程度不够，在管根周边外防水出现问题后，就会从接缝周边向内渗漏。

二：地下车库防水方案

1：外防内贴来防水

可以先在底板垫层上将永久性保护墙砌完，再将防水卷材铺贴在永久性保护墙和底板垫层上，一定要把地下车库的防水层全部做完再浇筑围护结构混凝土，这样一来可确保防水效果，这种方案对于特殊环境很适用。

三：用什么防水涂料解决渗漏？

1：聚合物水泥防水涂料

这种防水涂料非常适用于地下室、隧道、地下车库、道路等等位置的防水防潮防渗漏，并且涂膜具有较高的拉伸强度、耐水、耐候性好，粘结非常牢固。

2：高聚物改性沥青防水涂料

这种防水涂料非常适合于地下室、地下车库、隧道、粮仓、人防工程的防水防水防漏，并且当基层开裂、拉伸防水层时，由非固化橡胶沥青防水层吸收应力，封闭基层微细裂缝，确保整个防水系统长期保持完整性。