地下室顶板裂缝渗漏水原因分析：

1、地下室顶板结构的设计不合理；

2、地下室顶板防水层材料的选择和使用不当；

3、地下室的施工不当；

后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定，该部位的构造不当引起漏水的原因多是构造造型不当，用料不符，施工过程的质量控制不严引起的。

4、因地基结构不均匀引起的渗水问题；

如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂，这些开裂形成穿水通道。

5、在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂；

在一些梁板式地下室结构中，底板混凝土承力小于由地面渗水饱和增大了地下水浮力，有时设计刚度不足使底板产生向上弓起变形，这些弓起变形达到一定值时，板就会产生微小的径向裂缝，形成小的穿水通道。

6、地下室施工过程排水措施不当；

地下水降水深度不足，结构混凝土成型的初期地下水过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。

7、在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂。

在一些梁板式地下室结构中，底板混凝土承力小于由地面渗水饱和增大了地下水浮力，有时设计刚度不足使底板产生向上弓起变形，这些弓起变形达到一定值时，板就会产生微小的径向裂缝，形成小的穿水通道。

堵漏流程：

1、确定修补方案 ；

堵漏前必须停止现场调查，摸清混凝土施工质量，剖析渗漏水的原因，查清裂痕发作的部位及裂痕的宽度、长度、深度和贯串状况，并理解雨季和雨季的漏水状况，测量漏水的流量与流速等，通过充分调查，正确拟定修补方案，做好各项准备任务。

2、灌浆孔的设计和布孔 ；

灌浆孔的布孔有骑缝和斜孔两种形式，依据实际状况和需要加以选择，必要时两者并用。

（1） 灌浆孔的设计：灌浆孔的位置，应使孔和漏水裂痕孔隙相交，并选在漏水量大处。

（2） 布孔原则：注浆孔眼的位置和数量，需依据不同漏水状况进行合理安排，以导出漏水为目的，在集中漏水处布孔，裂痕大，水流量大，则孔距大，缝小则孔距小。

3、材料性能特点；

建都水不漏堵漏涂料是遇水即反应，由于水参与了反应，浆液不会被水稀释冲走，这是其他灌浆材料所不具有的优点；浆液在压力作用下，灌入混凝土裂痕，同时向裂痕周围渗透，当遇水时又发作反响，发泡收缩，形成二次渗透，持续渗入混凝土缝隙，终形成网状构造，成为密度小、含水的弹性体，有良好的 适应变形才能，止水性好。

4、打孔；

可视施工条件采用手工和机械办法，一般是手工打孔和机械打孔并用。

5、 灌浆是整个化学灌浆的中心环节，须待一切准备任务完成后停止；

灌浆前必须有组织地停止分工，固定岗位，尤其需要有专职熟练的人员停止操作。

（1） 灌浆前对整个系统停止片面的反省，在灌浆机具运转正常，管路疏通的状况下，方可灌浆。

（2） 关于垂直缝一般自下而上灌浆，水平裂痕由一端向另一端或从中间向中间灌浆；对集中漏水应先对漏水量大的孔洞停止灌浆。

6、完毕灌浆 ；

在压力比较稳定的状况下，再持续灌1-2分钟既可完毕灌浆，装配管路准备清洗。

7、封孔 。

经反省无渗水现象时，卸下灌浆头，用水泥砂浆等材料将孔补平抹光。