产生原因：

(1)钢筋混凝土板质量不达标，存在微孔渗透的现象；

(2)采取的养护措施不合理或养护时间太短；

(3)防水涂层的延伸性不佳，导致其随着板面的开裂而被拉裂；

(4)未按照二次振捣、二次抹面的工艺要求等进行施工；

(5)屋面板开裂。如何堵漏？将已被损坏的防水层表面局部清除干净，以保证其表面无杂物、灰尘。再次在防水层表面涂刷与之前相同的防水涂料，或将已被损坏的防水层表面彻底清除干净，已使其露出屋面结构，通过板面及墙面渗水的堵漏措施，对裂缝进行封闭处理，并在一定的面积范围内涂刷防水涂料及粘贴纤维纸布增强。

变形缝渗漏

产生原因：

（1）缝内的嵌缝材料开裂，或变形缝内填充的密封材料水密性较差；

（2）变形缝结构不符合相关规范要求；

（3）挡水墙根部处的防水涂层及嵌缝材料脱落；

（4）盖板的构造错误，导致其不能满足变形缝的正常工作，从而使盖板拉开，发生渗漏；

（5）防水涂层及嵌缝材料的老化。

如何堵漏？掀开盖板后在缝内填充弹性嵌缝材料并正确安装盖板；将挡水墙根部处已损坏的防水涂层、保温层铲除干净，并除去原来的嵌缝材料；将渗漏处清理干净后，刮填嵌缝材料，并在表面处做加强层。此外，在变形缝内不可砌筑其他杂物，应使缝内保持清洁、贯通；盖板的制作应符合变形缝工作的构造要求，确保其沉降、收缩正常；安装盖板时做到整齐、平整、牢固安装。

地下室侧墙渗漏

产生原因：

（1）部分穿墙螺杆之水扁焊接质量未符合要求；

（2）施工质量不达标，部分混凝土接头处二次振捣不密实；由于防水涂层的粘结不牢或是已被损坏。

如何堵漏？首先应将渗水的部位清理干净，并用水泥基（水泥基是以水泥为胶凝材料，生产制造的系列建筑材料，如砂浆、混凝土、灌浆材料，及其制品）。防水涂料进行堵漏处理，清理干净后，通过采用盈智SPU高弹防水涂料等配合纤维增强材料已对渗水部位进行处理。

渗漏问题不仅影响在建工程的工期进度，也会影响着已竣工工程的使用性能。从另一方面来说，渗漏会影响着建筑物的安全性能与耐久性能，如果我们不给予重视，其将会影响着建筑物的质量，所以对于渗漏问题，我们不能小觑。