地下室伸缩缝防水补漏 地下车库外墙漏水高压注浆堵漏

一、地下室漏水出现的形式
地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室所处的地质不同，功能不同，设计与施工不同，其漏水部位和形式多样。
1、地下室漏水形式：漏水的形式与地质、结构、季节有关主要表现以下几种状况。
a、潜流：地下室的漏水会沿着建筑结构混凝土的裂缝中，流出如同一条潜流。
b、渗漏：地下室的漏水是在结构混凝土的某一表面多处的外注或渗透出来。渗漏的程度
c、涌水：当地下水压力很大时，漏水的水流较大，有时堵不住如***那样不断上涌。
不同，大者用干布擦后，接着就能看到多个的小水珠外冒，一小会就湿一片；小者只见湿永远不干，半天或数小时后也会越湿越大。
2，波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有的时候会漏或渗有的时间漏渗却消失。地下室漏水部位：局部漏水通常都是只占地下室面积的极小部分，大的有数平方米，小的只有碗口那么大，按面积只有不足地下室外面积的千或万分之一。
但对地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有约70%产生在底板部分，或底板深的坑，而多数又发生在底板或坑的交角（在室内看为阴交角）少数在地下室外墙壁的中下部。

3、地下室构造性漏水：指地下室的施工缝，后浇带，止水带处因应用材料不当，施工质量隐患引起的构造性漏水。地下室漏水的原因分析：从发现的地下室漏水局部看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，它说明二个方面的问题。
二、大面积地下室堵漏治理方法
面层法：适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，地下室大面积渗漏水治理无法迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。面层法具体作法为：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。
根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆—防水砂浆—防水素浆，拨管堵水。对于混凝土轻微渗水，可用抗压密封剂涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不见水影为止。
对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。对于地下室防水堵漏混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刮防水抗渗材料，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。
具体做法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压平抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后，即可使用防水抗渗材料施工。

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