地下室穿墙管堵漏补漏止水 地下管廊堵漏渗漏补漏处理

一、裂缝产生的特征与原因

（一）、地下室混凝土墙裂缝的主要特征

(1) 绝大多数裂缝为竖向裂缝，多数缝长接近墙高，两端逐渐变细而消失。

(2) 裂缝数量较多，宽度一般不大，超过0.3mm宽的裂缝很少见，大多数缝宽度≤0.2mm。

(3) 沿地下室墙长两端附近裂缝较少，墙长中部附近较多。

(4) 裂缝出现时间多在拆模后不久。

（二）、裂缝主要原因

1、混凝土收缩

从裂缝特征可见大多数均属收缩裂缝。地下室混凝土墙收缩较大的主要原因有水泥用量过多、养护不良等。

2、未设置施工缝

《混凝土结构设计规范》规定：现浇钢筋混凝土墙伸缩缝的较大间距为20（露天）~30m（室内或土中），但实际工程中墙长均超过此规定。需要指出的是，一些工程设计打破了规范规定后，地下室墙的水平钢筋仍按构造配置，这是墙较易裂缝的又一因素。

3、温差过大

包括混凝土内外温差大、昼夜温差、日照下混凝土阴阳面的温差、拆模过早及气候突变等因素的影响。

4、地下室墙长期暴露

这类薄而长的结构对温度、湿度变化较敏感，常因附加的温度收缩应力导致墙体开裂。同时还应注意，设计时地下室墙均按埋入土中或室内结构考虑，即伸缩缝较大间距为30m。实际施工中很难做到墙完成后立即回填土和完成顶板，因此实际工程应取较大伸缩缝间距20m。这也是地下室墙裂缝普遍的一个因素。

5、混凝土施工质量差

原材料质量不良、配合比不当、使用过期的UEA微膨胀剂、坍落度控制差，施工中任意加水以及混凝土养护不良等因素，均会导致混凝土收缩加大而裂缝。

此外，目前地下室普遍采用泵送混凝土，由于泵送混凝土坍落度大，也导致收缩增加，裂缝可能性加大。

当然，渗漏的发生一般不是单方面的原因造成的，往往是多方面的综合体。

二、地下室外墙竖向裂缝漏水的治理

在地下室内渗漏处理的问题上，首先不应急于掩盖封闭，应尽量让裂缝发展和暴露，才有利于对裂缝的充分认识，以找出合理的处理办法。

其次，在回填土之前，在迎水面上对于一些缺陷提前处理，比在背水面的处理要简单得多，且效果要好很多。

对于地下室内渗漏裂缝的处理，主要采用开槽填补法、压力注胶法和涂膜封闭法三种方法。对于不同的裂缝类型应有不同的处理方法。这里主要讲前两种方法，第三种方法常常需要在前两种方法施工时配合施工。

1、外墙竖向裂缝漏水治理

外墙竖向裂缝通常是收缩裂缝，裂缝一般较为稳定，对于裂缝宽度在0.2mm以内的，通常采用堵漏王堵漏即可满足要求。对于裂缝较大的，应采用高压注浆的处理方式。这里先介绍堵漏王堵漏，后面介绍高压注胶堵漏。

（1）首先应对所有裂缝进行认真的检查，并做好具体的标记，根据现场裂缝的检查情况确定具体施工方案。

（2）针对通缝处凿开宽50mm，深30mm的“V”型槽，用水清洗干净。

（3）采用堵漏王和水按比例搅拌均匀，分两次将其压实、抹入裂缝中，保证涂刷均匀、密实。处理后静置观察1~2天，确认无渗漏迹象时，才能进行下一步。

（4）在堵漏王的基础上，在裂缝处200㎜宽处做附加防水层，即刷一道911防水材料，以达到防潮效果。堵漏王堵漏对于微小裂缝及点渗具有良好的效果，而且该产品凝结时间短，强度高，可以起到立竿见影的效果，同时造价低廉。

2、地下室外墙水平裂缝、较大垂直裂缝及其它无规则缝漏水处理

水平裂缝主要是混凝土浇筑过程中一次性下料过多，振捣不到位，漏振及上下层混凝土浇筑间隔时间过长产生冷缝造成的，这是裂缝中较为不利的一种裂缝，需要注浆处理。同时较大的垂直裂缝、施工缝、对拉螺杆、蜂窝麻面部位的处理及凡是遇到地下水对钢筋有腐蚀的环境的情况下，宜采用注浆处理。

注浆处理的优点是通过高压注浆，将混凝土中的空洞、裂缝及其它不密实的部位填充密实，同时因为压力高，剪力墙中的水被自动排除，阻止了地下水对钢筋的腐蚀，保证了结构的使用年限，提高了工程本身的品质。缺点是造价高，需要专业公司来进行施工才能保证工程质量。下面介绍注浆处理的基本方法，这里主要讲裂缝的处理，其它类型的处理参照执行。

（1）在裂缝发生处的基体上，用钢丝刷扫除松散层、灰尘、污物等，然后用压缩空气吹净施工面，较后用丙酮顺裂缝走向擦洗以待后序施工。

（2）注胶嘴埋设位置的确定：在裂缝较宽处、交错处、端处、裂缝贯穿处等部位不许设置注胶嘴，注胶嘴中心孔对准裂缝处。注胶嘴间距30cm~40cm左右，注胶嘴的密度可根据实际情况调整。

（3）安装注胶嘴：将配置好的封缝胶刮涂于注胶嘴底座上，按设计位置粘贴于裂缝基面上，应确保注胶嘴中心孔对准裂缝，避免封缝胶堵塞注胶孔，否则直接影响注缝质量。

（4）封缝处理：其目的在于使裂缝发生区域构成一个封闭的空腔，保证灌缝胶压注充填密实。将调配好的封缝胶刮涂于裂缝表面上，宽度以3~5cm为宜，施工时应保证刮实刮严，避免压力注胶时跑胶、泄漏。

（5）注胶施工：将灌缝胶按重量比为混合均匀，将配置好的水性聚氨酯胶液装入容器中，用注胶器沿裂缝方向依次进行灌注，如发现封缝不严，停止压注并及时进行封闭处理。

（6）观察注胶情况：若胶液注入较快应检查是否有泄漏，并进行相应处理；如在同一点位注胶时，若一次未注满，可补胶后继续进行，注胶应有压力表，通过观察压力表，来确定注胶是否已经达到要求。一般压力在2~3Mpa就可以满足要求。当压力达到要求后，应停止施压观察1分钟，压力无明显变化，视为注胶完成。

（7）取注胶器：灌注完成后，及时取下注胶器，并用封口栓或棉丝将注胶嘴中心孔堵死，防止胶液倒流、外溢。将注胶器用丙酮反复冲洗干净，以备再用。随着科技的发展，现在注胶嘴已经自带封堵，相当于一个单项阀，在取下注胶管后，可以自动封闭，只是造价相对较高，但是质量非常有保障。

（8）拆除注胶嘴：待裂缝内胶液初凝后约12小时后，拆除注胶嘴并将基体表面打磨平整，清理干净。

三、如何防止地下室出现裂缝和渗漏

1、设计的核对和优化

设计是防水的根本。若设计出现问题，那么施工再好，防水效果也会大打折扣。因此设计者应通过严格的力学计算，对于结构性受力配筋合理设置。对于非结构受力的构造类配筋，是控制剪力墙结构裂缝的重要因素，不可小视。

2、混凝土材料的要素控制

材料是防水的基石。应根据施工场地的地理条件，地下水压，施工季节，砼砼供应商的情况适时对水泥品种的选择、粗细骨料、外加剂以及水质水量的控制，对防止砼是裂纹至关重要。

3、施工过程的监督管理

施工是防水的关键。结构自防水是防水体系里的重中之重，混凝土施工质量决定结构自防水效果。

4、混凝土的下料与振捣

首先要控制混凝土的入模温度，其次要采用合理的混凝土浇注方法，该项工作需要在混凝土浇筑前事先做好施工方案，严格按照施工方案进行下料。

混凝土振捣要分层、定距、快插慢拔。振捣器移动间距不大于振捣作用半径的1.5倍，一般为30~40cm为宜，振捣时间控制在20~30s。待出现虚浆不下沉，气泡不上浮时即可。为避免漏振现象的发生，较好要进行一次复振，但是也要注意避免过振造成混凝土离析。

5、施工缝的处理

地下室水平施工缝是混凝土结构的薄弱环节，也是地下工程较容易渗漏的环节之一，故施工缝的处理一定要认真仔细。施工缝的处理主要要做好以下几点：

（1）施工缝的清理一定要到位；

（2）结合砂浆标号和厚度要保证；

（3）振捣要到位。

4.后浇带的处理

后浇带的处理不仅要做到施工缝处理的几项工作外，还需要做到后浇带混凝土必须是微膨胀混凝土，且需提高一个标号。

地下室、地下水池等建筑物、构筑物出现局部质量缺陷、从而产生渗漏现象是质量通病，产生原因往往非单一性，只要通过科学的处理方案，在战略上充分的重视，将其作为一个极其重要的战役来认真对待，在管理上严格把控每个环节，就一定能把质量通病较低到较低限度。地下室穿墙管堵漏补漏止水 地下管廊堵漏渗漏补漏处理