（一）地下室外墙、顶板、后浇带渗水处理工艺

当地下室外墙出现收缩裂缝后要及时进行处理。由于地下室外墙是要承受一定水压的、且常在潮湿环境中的结构，其允许的裂缝宽度为0.05mm，因此对大于0.05mm的裂缝应进行修复处理。裂缝修补材料主要为氰凝、树脂和水泥。地下室堵漏公司修补方法主要有：表面处理法、灌浆法和填充法。（或采用灌浆法把防水堵漏发泡剂，灌注混凝土裂缝。）

1、表面处理法

表面处理法是针对微细裂缝（裂缝宽度小于0.2mm），采用弹性涂膜防水材料聚合物水泥膏及渗透性防水剂等，涂刷于裂缝表面，达到恢复其防水性及耐久性的一种常用裂缝修补方法。该法施工简单，但涂料无法深入到裂缝内部。表面处理法分骑缝涂复修补及全部涂复修补。对于稀而少的裂缝，可骑缝涂复修补：对于细而密的裂缝应采用全部涂复修补。表面处理由于涂层较薄，涂复材料应选用粘着力强且不易老化的材料。表面处理法的施工要点是先用钢丝刷将混凝土表面刷毛，清除表面附着污物，用水冲洗干净，干燥后先用环氧胶泥、乳胶水泥嵌补混凝土表面缺损，最后才用所选择的材料涂复。地下室堵漏公司强调，要注意涂复均匀，不得有气泡。

2、灌浆法

灌浆法是采用各种树脂浆液、水泥浆液或聚合物水泥浆液在一定的压力下灌入裂缝深部，达到恢复结构整体性、耐久性及防水性的目的。对于宽度超过0.1mm、深度超过50cm的裂缝和部分空洞，可进行灌浆处理。裂缝灌浆的钻孔布置一般为沿缝每1m一孔，可采用垂直的骑缝孔或斜向内的过缝孔，骑缝孔的深度与缝深一致，各斜孔与缝面交于不同的深度，缝深可通过检查孔确定。为防止老混凝土中的裂缝向上发展而破坏后浇混凝土，裂缝的锚固是必不可少的措施，所采用的拼缝筋一般为结构中主筋参数，跨缝长度为35倍主筋直径。灌浆孔中预埋引管，待其上浇筑了1或2层混凝土后，再进行灌浆。

3、填充法

当有水时，应用快凝外加剂或用快凝水泥（无机或有机的）代替硅酸盐水泥，对于干燥而较细的开口缝，可用有机聚合物为主的堵缝和油灰材料，铅纤维经常与传统堵塞材料一起使用。堵塞材料有多种类型和性能。其选用应取决于预期的使用条件，例如所加荷载，使用条件等，一旦裂缝修复，全面的防护涂层既有利又美观。

4、止、排水缺陷修补

灌浆法：适用于迎水面伸缩缝局部处理；灌浆一般自低向高推进，当前孔排浆时，后孔结束灌浆；对于漏水量较大部位，可提前4h以不大于0.10Mpa的压力，灌注加有速凝剂的浆液，防止堵塞排水设施。嵌填法：嵌填法的弹性嵌缝材料可选用橡胶类，沥青基类或树脂类等，具体为：沿缝凿宽、深5~6cm的“V”形槽，清除缝内杂物等，并冲洗干净；槽面涂刷胶粘剂，槽底缝口设隔离棒，嵌填弹性嵌键材料，回填弹性树脂砂浆与原混凝土面齐平。

（二）地下室筏板混凝土局部裂缝与渗漏处理工艺

1、裂缝处理

（1）收缩裂缝

裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面出现，有塑态收缩、沉陷收缩，干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝，这种裂缝不深也不宽。

1）如砼仍有塑性，可采取压抹一遍或重新振捣的办法，并加强养护。

2）如砼已硬化，可向裂缝内掺入干水泥粉，然后加水润湿，或在表面抹薄层水泥砂浆。

3）也可在裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。

（2）温度裂缝

温度裂缝走向无规律，大面积结构温度裂缝往往是纵横交错，筏板类温度裂缝多平行于短边。贯穿的温度裂缝，一般与短边平行或接近平行。裂缝宽度一般在0.5mm以下。表面温度裂缝多在施工期间出现，贯穿的温度裂缝在浇筑经2~3个月或更长时间发生，缝宽是冬季变宽夏季变窄。沿裁面高度，多数裂缝呈上宽下窄，个别也有下宽上窄，遇顶部和底部配筋较多的结构，也有中间宽两端窄的梭形裂缝。对表面裂缝，可采取涂两遍环氧胶泥或贴环氧玻璃布，以及抹、喷水泥砂浆等方法进行表面封闭处理。对防水防渗的结构，大于0.1mm宽度的贯穿裂缝，地下室堵漏公司一般采用灌水泥浆或环氧浆液进行裂缝修补，或者灌浆与表面封闭同时采用。小于0.1mm的裂缝，可不处理或只作表面处理。

（3）化学裂缝

1）在筏板、柱表面与钢筋平行的纵向裂缝：板式构件的板底沿钢筋位置出现裂缝，缝隙中还夹有斑黄色锈迹。

2）混凝土表面呈现块状崩裂，裂缝无规律性。

3）在浇筑后半年或更长时间发生不规则的崩裂，裂缝呈大网格状，中心突起向四周扩散。

4）在砼浇筑后两个月左右，如出现大小不等的疆形或类圆形龟裂、剥落，类似“出豆子”，内有白黄色颗粒，这是钢筋锈蚀膨胀裂缝，应凿除主筋周围含盐砼，铁锈用喷砂法清除，然后用喷浆的方法修补。

2、局部渗漏处理工艺

1）灌：指化学灌浆，材料常用的有烯酸胺，甲基丙烯酸酯、聚氨酯、环氧树脂、丙烯酸盐等。由于化学灌浆可将化学浆材压入很细的混凝土孔隙中，因此可以有效的保护混凝土。

2）堵：指孔洞或缝面的封堵，如高分子涂料、聚合物水泥砂浆或普通水泥砂浆等。快速堵漏材料如堵漏王、堵漏灵、金汤不漏等，通常在几分钟内凝固，1d

的抗压强度可达30Mpa以上。

3）嵌：指在裂缝上开槽，并在槽中嵌填弹性、塑性、或刚性密封材料。

4）涂：指在裂缝表面涂刷合成高分子防水材料，如聚氨酯、环氧防水涂料等。根据渗漏情况的不同，可选择先嵌涂后灌浆或先灌浆后嵌涂的工艺，四种工艺的有机结合，可取得良好的渗漏治理效果。

（三）地下室穿墙管渗漏水处理工艺

1、管下混凝土漏水的处理。将管下漏水的混凝土凿深250mm。如果水的压力不大，用快硬水泥胶浆堵塞。水玻璃水泥胶堵漏法：水玻璃和水泥的配比为1:0.6。从搅拌到操作完毕不宜超过2min，操作时应迅速压在漏水处。水泥快燥精胶浆堵漏法：水泥和快燥精的配比为2:1，凝固时间约1min。将拌好的浆液直接压堵在漏水处，待硬化后再松手。经堵塞不漏水后，随即涂刷纯水泥浆，抹一层1：2水泥砂浆，厚度控制在5mm。养护22d后，涂刷水泥浆，然后抹第二层1：2.5水泥砂浆，与周边要抹实、抹平。也可用其他有效的堵漏剂堵塞。

2、在预埋大管径(直径大于800mm)时，在管底开设浇注振捣排气孔，可以从孔内加灌混凝土，用插入式振动器插入孔中再振捣，迫使空气和泌水排出，以使管底混凝土密实。

3、预埋管外擦洗干净，要有专人负责：粘贴止水条，撕掉隔离纸，靠自身黏性粘贴在外管上，位置同止水环。浇混凝土时要有专人负责，确保位置准确。