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地下车库堵漏施工方案
工程名称为西湖印象华府地下车库堵漏,位于扬州市邗江北路与西湖路口西北角,工程类型为住宅工程,框架结构,地下一层,地下防水等级二级,底面距自行车库地面200mm,面积约为0.5~0.6m2,渗漏处无明显水滴及流水现象,经长时间观测为面层处长期处于潮湿状态,疑似混凝土墙面混凝土毛细孔渗漏,经项目部全体技术人员商讨,决定采用背水面四层交叉拌压止水作法:  
一、材料 
1、堵漏王粉剂。 
2、水泥基结晶型防水材料。 
3、42.5级普通硅酸盐水泥。  
4、中粗砂粒径3mm以下,含泥量小于1%。 
5、水、自来水或可饮用清净水。 
二、操作工艺  
工艺流程:渗漏处凿开—→基层清理—→冲洗湿润—→刷素水泥浆—→粉一层1:2防水砂浆—→第一层堵漏王素浆—→第二层堵漏王素浆—→第三层堵漏王素浆—→第四层堵漏王素浆—→面层水泥基涂层—→养护—→刷内墙涂料  
1、用錾子将漏水处混凝土表面层凿除,深度在30mm左右,但混凝土内主筋不得损坏,保持剔除面平整,边坡处应平缓成坡形,不宜出现较大坑洞及造成混凝土面石子松动现象,当凿开后发现漏水现象严重时采用注浆堵漏法,如为一般微渗漏状况采用以下方法,修堵微渗漏毛细孔,可避免表面返潮现象。 
   2  2、用钢丝刷清除凿除部位浮石浮砂,并用压力水冲洗干净。 
3、基层应充分湿润,无积水、洁净、坚实。 
4、刷素水泥浆一层,水泥:水=1:4为宜。  
5、采用1:2水泥砂浆粉底,厚度15mm压实、压光后搓毛。
6、水泥砂浆粉完24小时后,批第一层堵漏王浆腻子。 
7、待第一遍堵漏王腻子干燥后批第二遍,共批四遍,堵漏王浆为纯浆,且自身毛细孔较少,为良好的不透水层,在地下室环境中湿度较大,无强风及干燥风进入,所批腻子层不会产生碎裂缝现象而影响防水质量,所批浆料稠度合理并易于操作,少拌快用,严防用己初凝料粉刷。
  批涂堵漏王腻子时每层施工不得同一方向,所批接头不得在同一位置,顺序为第一遍由左向右,第二遍由上向下,第三遍同第一遍,第四遍同第二遍。  批涂表层应密实,无较大凹凸不平处,接缝严密,无砂眼、漏涂。 
8、涂水泥基防水面层,表面应平整,其垂直度及平整度应符合要求,所接搓处应平顺、观感良好。  水泥基渗漏结晶防水材料为KOESTER NB1产品,初凝时间为6~8小时,初凝时用手掌搓涂层其表面应为不掉粉,终凝时间不大于24小时,基层上应无油污、灰尘等物,表面应湿润无明显积水。  配合比为水:防水粉料=1:0.3(重量比),经充分搅拌,拌和均匀,稍放置后再搅匀即可涂刷。  涂刷第一遍:沿一定方向反复涂刷,涂刷时使用一定力道尽可能让浆料渗进原堵漏王面层毛细孔,均匀复盖基层。
  涂刷第二层:当第一道涂层呈硬化状态时,开始刷第二遍,厚度为0.8mm为宜,方向与第一道相垂直,并保持表面平整。
  9、养护每间隔4小时浇水湿润一次,保持表面潮湿,本工程位于地下,虽然湿度较利于面层养护条件,但为了保持合理强度,建议
   3  养护7天。 
10、批腻子刷地下室墙墙面漆,墙面漆应采用原地下室墙面漆同一色号面漆,施工时粉刷面层干燥度应符合油漆及腻子施工要求。
 
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